A kamatperiódus az az időszak a kölcsön futamidején belül, ami alatt a kölcsön kamata és így a törlesztőrészlete sem változik.
Fix kamatozású hitelek esetén a kamatperiódus hossza megegyezik a futamidő hosszával, és a hitel törlesztőrészlete végig változatlan marad.
A személyi kölcsönök és néhány kamattámogatott hitel kamata végig fix, de a lakáshitelek, jelzáloghitelek is több kamatperiódusból állhatnak.
A kamatperiódust rögzítheted hosszabb időre, általában 5, 10, esetleg 15 éves kamatperiódusú hitelek közül választhatsz.
Egy 20 éves futamidejű, 5 éves kamatperiódusú hitel esetében a kamatperiódus 5 évig tart, ezalatt a hitel kamata nem változhat, és a 20 éves futamidő alatt négy kamatperiódus van.
Változó kamatozású hitelek esetében a kamatperiódus egészen rövid, akár 3 hónapos is lehet, és egy 20 éves hitel 80 kamatperiódusból áll.
Minél hosszabb időre fixálod a kamatot, azaz minél kevesebb kamatperiódusból áll a futamidő, a hitel kamata annál magasabb.
Általában ennek ellenére is megéri minél hosszabb időre fixálni a kamatot, mert a különbség nem túl nagy, és így csökkentheted a kamat növekedéséből adódó kockázatot, azaz a hitel annál biztonságosabb és kiszámíthatóbb is. Kevesebb kamatperiódus esetén a kamatkockázatot a bank nagyobb mértékben viseli, több kamatperiódus esetén pedig hitelfelvevőként te vállalsz több kamatkockázatot.
Ha a lakáscéljaid megvalósításához lakáshitelt kell felvenned, akkor könnyen lehet, hogy a legnagyobb dilemmát számodra is az jelenti, hogy összeszedd a szükséges önerőt. Ez több millió forintos összeg, ami keveseknek van a bankszámlájukon. 2024-től azonban már 10 százalék önerővel is lehetséges hitelt felvenni. De kinek áll nyitva a lehetőség, és mit is jelent ez? Görgess lejjebb, megmutatjuk.
2023. október 9-től kezdve igényelhetők azok a lakáshitelek, amelyek megfelelnek a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által kért kamatcsökkentés feltételeinek. A kormány arra kérte a bankokat, hogy kínáljanak az ügyfeleiknek olyan lakáshitelt, amelyek a THM-je nem magasabb 8,5 százaléknál. 2024-től pedig tovább csökkentek a kamatok, a maximális THM 7,3 százalék lesz. Mit jelent ez, és jól jársz-e vele?
Ha lakást szeretnél vásárolni, és ehhez hitelt keresel, akkor találkozhattál már a minősített fogyasztóbarát lakáshitel kifejezéssel. De mi az, hogy fogyasztóbarát? Miben más ez, mint a többi hitel? És milyen kedvezményeket kaphatsz zöld hitelcélokra? Lépésről lépésre elmondjuk a feltételeit, előnyeit és segítünk átgondolni, hogy megéri-e. Összegyűjtöttük neked azt is, hogy melyik bank milyen feltételekkel kínálja. Vágjunk is bele!